alertmedalcalendarfacebookglassesinstagrammailnotes2odnolassnikirssstructuretwittervk
Другие порталы
18 августа
2017
12:59
1 252

Андрей Аверкиев рассказал журналистам об "Усадьбах Подмосковья" и новой системе государственной кадастровой оценки

Интерфакс, 16.08.17.

16 августа в пресс-центре центрального офиса «Интерфакс» состоялась встреча Министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева с представителями СМИ. В пресс-конференции также приняли участие Елена Лоскутова, начальник Управления распоряжения имуществом казны Московской области и Павел Бабкин, исполняющий обязанности директора ГБУ МО "Центр кадастровой оценки".

Темой встречи стали вопросы реализации Губернаторской программы "Усадьбы Подмосковья" и новая система государственной кадастровой оценки, которые вызывают наибольший отклик и интерес как жителей Московской области, так и представителей СМИ.

Елена Лоскутова, начальник Управления распоряжения имуществом казны МО, рассказала об итогах и планах по реализации проекта «Усадьбы Подмосковья», который стартовал в ноябре 2013 год с целью восстановления, сохранения и развития культурного наследия. Находящиеся в неудовлетворительном состоянии объекты передаются по результатам открытого аукциона в аренду по рыночной ставке на 49 лет с условием проведения реставрационных работ за счет инвестора, ввиду отсутствия денежных средств в бюджетах муниципалитетов и Московской области. Согласно условиям, срок реставрации не должен превышать 7 лет. После окончания работ, устанавливается льготная арендная плата – 1 рубль за 1 кв.м. в год. С начала проекта сдана в аренду под воссоздание 31 усадьба: 15 областных и 16 муниципальных.

Также Елена Лоскутова сообщила о первых результатах программы: «В 2015 году, раньше положенного срока на 4 года, восстановлена усадьба купцов Аигиных. В 2013 году мы передали ее в результате открытого аукциона инвестиционной группе компаний «ASG».

В ходе трехдневных торгов компания получила ее за 2,5 млн. рублей в год. Полностью проведены реставрационные работы, на которые было затрачено порядка 240 млн., и в 2015 году мы перевели данного арендатора на льготу в размере рубль за квадратный метр. А 14 августа мы подписали акт приемки выполненных работ по второй усадьбе - «Дом Круминга» в Люберцах, там проведен полный комплекс реставрации раньше срока на 3 года. В настоящее время обустраивается территория и интерьеры. Арендатором данного культурного объекта является Ярыгина Галина Викторовна, которая занимается благотворительной деятельностью. В стенах памятника культуры планируется разместить туристический информационный центр».

«В 2018 году мы планируем завершение работ на еще одном объекте - «Доме управляющего Балашихинской мануфактурой». Арендатором данного объекта является ООО «АК-Проект», зарекомендовавшее себя на рынке по восстановлению объектов культурного наследия. В настоящее время завершено 70% реставрационных мероприятий. Полагаем, что к концу 2018 года мы примем работы и переведём арендаторов на льготную аренду», - сообщила Елена Лоскутова.

В планах на 2017 год предполагается передача в частные руки для реставрации еще 3 объектов культурного наследия - Усадьбы «Любвино» в Рузском районе, «Соллогубов» в Серпухове и «Дача Мамонтовых» в Пушкинском районе МО.

Торги по Усадьбе «Любвино» назначены на 20 сентября. Усадьба представляет собой 10 объектов общей площадью 3099,5 кв.м. на территории в 17 гектар. Прием заявок начался 16 августа, а стартовая цена составила около 2800000. По всем возникающим вопросам можно обращаться в Региональный центр торгов, который принимает заявки до 18 сентября, а также и в Министерство имущественных отношений Московской области.

Подробнее на сайте:

https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=22820644&lotId=22820956&prevPageN=0

Усадьбы «Соллогубов» в Серпухове и «Дача Мамонтовых» в Пушкинском районе МО планируется выставить на аукцион в декабре 2017 года.

В планах по реализации программы «Усадьбы Подмосковья» на 2018 год - 2 объекта, находящиеся на территории Москвы, – это усадьба «Виноградово», где раньше функционировал детский кардиоревматологический санаторий, и Усадьба «Бергов» в Новой Москве. Их планируется выставить на аукцион во втором квартале 2018 года.

«Усадьбы, которым мы ищем хозяев, восстановить силами государства практически невозможно. Это многомиллионные затраты. Многие из них руинированы, остались остовы стен, некоторые, особенно деревянные, горели несколько раз, начиная с 90-х годов. К сожалению, бюджетные ресурсы небезграничны. Есть и другие задачи – детские сады, школы, дороги. С помощью проекта «Усадьбы Подмосковья» мы дали таким объектам новую жизнь», - сообщил министр имущественных отношений Андрей Аверкиев.

Во второй части пресс-конференции выступил Павел Бабкин, исполняющий обязанности директора ГБУ МО "Центр кадастровой оценки", и рассказал о новой системе государственной кадастровой оценки, предусмотренной Федеральным законом от 03 июля 2016 № 237-ФЗ, переход к которой в Российской Федерации осуществляется с 1 января 2017 года.

Среди основных нововведений Павел Бабкин назвал передачу полномочий по определению кадастровой стоимости из рук частных компаний в руки государственным бюджетным учреждениям субъектов Российской Федерации. В Московской области этими вопросами будет заниматься «Центр кадастровой оценки».

Также до 1 января будет проведена подготовка к проведению государственной кадастровой оценки, включающая сбор и обработку всего спектра информации, необходимой для определения кадастровой стоимости согласно новым Методическим указаниям, которые были утверждены в мае с.г. Минэкономразвития РФ. До этого момента существовали разрозненные методики, которые предусматривали разные методы оценки участков одних и тех же видов разрешенного использования в разных категориях земель, что приводило к различию в кадастровой стоимости.

Как сообщил ИО директора «Центра кадастровой оценки», установление обязанности согласования с муниципальными образованиями распределения объектов недвижимости по оценочным группам поможет свести к минимуму ошибки в начислении размера налога. Важным новшеством является и то, что при снижении уровня рыночных цен на 30%, обязательно проведение внеочередной кадастровой оценки в течение 3 месяцев. Напомним, что установленные сроки проведения кадастровой оценки для городов федерального значения составляют не чаще чем раз в 2 года и не реже чем раз в 5 лет, для всех остальных – не чаще чем раз в 3 года и не реже чем раз в 5 лет.

Пересмотр кадастровой стоимости будет возможен по результатам трех процедур: обращение в бюджетное учреждение, обращение в комиссию (в субъекте Российской Федерации) и обращение в суд.

По словам Министра имущественных отношений, в адрес Министерства поступает порядка 100 жалоб на ошибки в кадастровой оценке и каждый случай отдельно разбирается специалистом и дается аргументированный ответ.

В 2018 году планируется сделать подачу заявлений в электронном виде через Портал Государственных услуг. Таким образом, собственник сможет, не выходя из дома отправить заявку в госучреждение, которая будет рассмотрена и на которую будет дан аргументированный ответ или внесены исправления в кадастр недвижимости.

Павел Бабкин также сообщил, что проект отчетных материалов по оценке будет подготовлен в апреле-мае 2018 года, и последующие 60 дней будет находиться в открытом доступе, чтобы все собственники могли проверить свои данные и подать заявку, если посчитают обозначенную оценку неверной.

Характеризуя основное изменение системы кадастровой оценки Андрей Аверкиев подытожил: «Раньше кадастровая оценка делалась частниками, которые из года в год менялись, что накладывало отпечаток на изменение стоимости. Сейчас этим будет заниматься государственная структура. Постоянно. Каждый день. Это их профессиональная работа. Повышение качества и возможность принимать жалобы от жителей, все оперативно исправлять, – вот в чем самая главная разница. То есть мы, поменяв эту систему, достигаем качества кадастровой системы, отсутствия ошибок».

Закон о новой системе государственной кадастровой оценки был принят в прошлом году, вступил в силу 1 января 2017 года, переходный период на новую систему для всех субъектов РФ - до 2020 года. Московская область уже перешла на новую систему в этом году.