alertmedalcalendarfacebookglassesinstagrammailnotes2odnolassnikirssstructuretwittervk
Другие порталы
20 апреля
2017
11:01
247

“Главная задача – упростить оформление недвижимости, снизить долю отказов в регистрации прав до 5%, в кадастровом учете – до 15%”

На VII Форуме участников кадастровой деятельности представители госведомств и ведущие эксперты обсудили важнейшие задачи и системные изменения в профильном законодательстве.

До конца текущего года в Московской области поставлена задача сократить отказы и приостановки по регистрации прав собственности на недвижимость до 5%, по кадастровому учету – до 15%, сообщил на форуме в четверг зампред подмосковного Правительства Александр Чупраков.

- Один из приоритетных проектов сейчас в Московской области, который находится под контролем губернатора – это повышение эффективности процедур кадастрового учета и регистрации прав. Мы работаем в тесном взаимодействии с коллегами из Росреестра и Кадастровой палаты. Задача – до конца этого года снизить долю отказов и приостановок по регистрации прав с 11% до 5 %, по кадастровому учету – с 22% до 15 %, - сказал в ходе выступления Александр Чупраков.

- Московская область занимает первое место в России по количеству объектов недвижимости. И, возможно, эта задача многим сейчас покажется фантастической. Тем не менее, основные методики по ее выполнению уже успешно апробируются. В частности, разрабатывается веб-сервис, используя который можно до подачи документов на оформление проверить технический план на наличие ошибок и несоответствий требованиям законодательства, - пояснил зампред Правительства.  

По его словам, сервис сейчас используется в тестовом режиме на базе Центра содействия строительству. В рамках единовременной подачи документов в электронном виде предоставляется сразу 4 услуги: получение разрешения на ввод в эксплуатацию, присвоение адреса, кадастровый учет и регистрация права собственности.

Кроме того, будет сформирован исчерпывающий перечень причин приостановок и отказов регистрации прав и кадастрового учета, данные которого будут встроены в программу для автоматической проверки технических планов и иной документации – по аналогии с уже созданным перечнем отказов в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Как отметил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев, в Подмосковье также ведется активная работа с собственниками загородной недвижимости по разъяснению процедур регистрации имущества.

- Каждую неделю созданные комиссии при муниципалитетах обходят свыше 2 тысяч земельных участков с неучтенными домами. Разговаривают с владельцами, разъясняют вопросы оформления. Это очень важное направление, - подчеркнул руководитель ведомства, добавив, что за последние полгода на кадастровый учет в регионе было поставлено свыше 150 тыс. объектов, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года более чем в 4,5 раза (150 573 объектов против 32 665).

Почти 10% лесного фонда Подмосковья пересекает границы других участков

Общая площадь наложений лесных участков на земли иных категорий составляет почти 10% от всего гослесфонда Московской области, сообщил на форуме врио директора департамента недвижимости Минэкономразвития России Вячеслав Спиренков.

- В регионе насчитывается 198 тыс. пересечений границ лесного фонда с участками других категорий. Их суммарная площадь – 184 Га. Это 9,7 % от всего лесного фонда Московской области. Сейчас активно прорабатывается законопроект, направленный на устранение противоречий лесного реестра и ЕГРН. Документ будет рассмотрен в первом чтении в Госдуме уже 21 апреля, - отметил Вячеслав Спиренков.

По его словам, проблемы возникли из-за того, что вплоть до 1 января текущего года на лесные участки, не поставленные на кадастровый учет, допускалась регистрация права собственности. Это привело к тому, что в Едином госреестре недвижимости оказалось большое количество участков без точного описания границ, а также объектов со статусом «ранее учтенный».

- Вторая проблема - это огромное количество лесных поселков и бывших военных городков, в которых жители не могут оформить право собственности на свои участки. Здесь нужно принять решение. Либо восстановить лесной фонд, либо признать эту территорию землями населенных пунктов и дать возможность владельцам распоряжаться имуществом. Готовящийся законопроект призван решить все эти сложности, - заключил Вячеслав Спиренков.

В России могут отменить получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию загородных домов

Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию загородных индивидуальных жилых домов площадью не более 500 кв. м. могут отменить. Эти документы планируется заменить более простой формой – уведомлениями, которые владельцы дачной недвижимости должны будут направлять муниципалитету. Соответствующий законопроект, подготовленный Минстроем России, депутаты Госдумы планируют рассмотреть в весеннюю сессию.

Многие собственники столкнулись с проблемами при оформлении своих домов, которые построены на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Для регистрации таких построек с июля 2016 года стало требоваться разрешение на строительство.

Те, кто перед стройкой разрешение не получил, с прицелом на регистрацию дома в упрощенном порядке по «дачной амнистии», теперь должны обращаться в местную администрацию за получением недостающего документа. Иначе поставить дом на учет не получится.

Ведь, несмотря на то, что «дачная амнистия» официально была объявлена до 1 марта 2018 года, почти все ее положения в июле минувшего года утратили силу. И с этого времени разрешение на строительство для оформления индивидуальных жилых домов стало обязательно. 

Нередко муниципалитеты отказывают заявителям в выдаче разрешения.

- При реализации проекта в Подмосковье по выявлению и вовлечению в налоговый оборот незарегистрированной недвижимости мы столкнулись с тем, что многие граждане не могут преодолеть серьезный барьер при оформлении имущества, - рассказывает замминистра имущественных отношений региона Юрий Лавряков. - По статистике марта в Московской области более 2,5 тыс. отказов в выдаче разрешения на строительство домов ИЖС. Основная причина – дом уже построен, и в рамках градостроительного кодекса такой объект рассматривается как самовольная постройка, - отмечает он.

По законопроекту Минстроя, разрешение на строительство индивидуальных жилых капстроений заменит уведомление от застройщика. То есть - от владельца земельного участка о том, что он собирается построить дом такой-то площади, с такими-то параметрами.

При этом в документе уточняется, что такая норма будет действовать не для всех объектов, а только для домов не больше 500 кв. м., которые не выше 20 м. и имеют не более 3 этажей. Кроме того, акт исключает возможность дробления индивидуального жилого дома на отдельные квартиры и секции.

В Подмосковье заработал веб-сервис, где можно выбрать опытного специалиста для оформления недвижимости

В области создан веб-сервис, через который владельцы недвижимости могут выбрать наиболее квалифицированного кадастрового инженера для подготовки документации, требуемой при оформлении имущества. Об этом сообщила директор А СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров» Светлана Турентинова.

Опция доступна на сайте profcki.ru.

Как отметила директор организации, сервис удобен тем, что пользователю не нужно самостоятельно анализировать целый ряд специализированных показателей профдеятельности инженеров, из которых можно судить о квалификации. Программа сформировывает все данные автоматически - по системе рейтингования.

В рейтинге, прежде всего, учитываются такие сведения, как общее количество поданных специалистом документов, доля положительных решений по ним органами учета и регистрации, профессиональный опыт и оказываемые услуги.

Через опцию можно проверить не только уровень компетенции инженеров, а также узнать примерную стоимость и сроки предоставления услуг, но и выбрать специалиста по конкретному району субъекта.

Напомним, для оформления садовых, дачных и индивидуальных жилых домов в МФЦ необходимо предоставить технический план строения, который изготавливается кадастровыми инженерами.   

VII Форум участников кадастровой деятельности состоялся в Доме Правительства Московской области 13 апреля.

Организаторы - Министерство имущественных отношений Московской области, Ассоциация «Национальная палата кадастровых инженеров», А СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров» и Московское областное БТИ.

Об актуальных нововведениях в отрасли рассказали врио директора департамента недвижимости Минэкономразвития России Вячеслав Спиренков, директор ФГБУ «ФКП Росреестра» Константин Литвинцев, начальник отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности департамента недвижимости Минэкономразвития России Анжела Нуприенкова, зампред Правительства Московской области Александр Чупраков, президент Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» Виктор Кислов, и. о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области Николай  Чернухин, министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев, замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков, руководитель рабочей группы Агентства стратегических инициатив Лариса Усович, директор А СРО «ПрофЦКИ»

Светлана Турентинова, член совета А СРО «ПрофЦКИ» Дмитрий Очековский, генеральный директор А СРО «Кадастровые инженеры» Марина Петрушина, заместитель начальника Управления кадастрового учета ФГБУ «ФКП Росреестра» Максим Щукин

Модератор дискуссии – генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

В форуме приняли участие более 650 специалистов.

Пресс-служба Московского областного БТИ