alertmedalcalendarfacebookglassesinstagrammailnotes2odnolassnikirssstructuretwittervk
Другие порталы
27 июля
2016
14:19
33

1000 пакетов документов - за 5 дней

Застройщики Подмосковья поделились опытом быстрой и удобной электронной подачи документов на регистрацию прав собственности.
 
21 июля в Доме Правительства Московской области прошел семинар-совещание на тему «Повышение эффективности процедур регистрации права собственности и кадастрового учета на территории Московской области» для бизнес-сообщества.
 
Совещание прошло под председательством заместителя председателя Правительства Московской области Александра Чупракова, с участием общественности, представителями Ассоциации стратегических инициатив, Торгово-промышленной палаты, при участии Министерства имущественных отношений Московской области, Министерства государственного управления, информации и связи Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области».
 
- Мы крайне заинтересованы в том, чтобы процедура по кадастровому учету и регистрации прав собственности стали максимально эффективны, - сообщил зампред Правительства Московской области Александр Чупраков. - И если говорить о сроках, то они снижаются: в 2014 году регистрация прав собственности занимала 10 дней, если подавать документы на регистрацию прав собственности сейчас – то результат будет в течение 8 дней. Но совсем скоро - с 1 января 2017 года – этот срок сократится до 7 дней. То же самое с постановкой на кадастровый учет: в 2014 году это занимало 18 дней, в 2015 году - уже 10 дней, и мы рассчитываем, что этот срок скоро будет сокращен до 6 дней. Но для нас очень важно, чтобы за этими сроками решались конкретные сложные вопросы по постановке на учет и регистрации прав – в том числе причины приостановок, отказов, направлений на доработку. Наша задача сегодня рассмотреть эти сложные ситуации, выработать рекомендации, в соответствии с которыми наша общая с Росреестром и Кадастровой палатой работа станет наиболее эффективной.
 
С основным докладом о результатах работы по повышению эффективности процедур регистрации права собственности и кадастрового учета на территории Московской области выступил заместитель министра имущественных отношений Андрей Данелюк.
 
- Мы очень тесно взаимодействуем с Росреестром и Кадастровой палатой Московской области и изнутри знаем все проблемы и нюансы, и в связи с этим мы в своей работе давно, плодотворно и системно их решаем. Поэтому сегодня мы поговорим, где мы находимся, какие задачи хотели бы решить в будущем, выслушаем руководителей ведомств, заслушаем вопросы бизнес-сообщества и попытаемся выработать решение, - обозначил главную задачу Андрей Данелюк.
 
 
- Повышение эффективности процедур регистрации права и кадастрового учета - один из факторов создания положительного инвестиционного климата в Московской области, который достигается при помощи четко описанных правил, обеспечения доступности услуг, исключения коррупционных факторов, обеспечения прозрачности процедур, доступности информации об услугах, - пояснил Андрей Данелюк. Совместными усилиями Минмособлимущества с Управлением Росреестра по Московской области, ФГБУ ФКП «Росреестр по Московской области», Министерством государственного управления, информации и связи сегодня в Подмосковье создано и существует 104 МФЦ – это 1248 окно приема. Во всех 104 МФЦ оказываются услуги по регистрации права и кадастровому учету. Между МФЦ и Росреестром заключены соглашения, в рамках которых отработана схема отправки и получения документов. В результате среднее время ожидания в очереди в МФЦ составляет сейчас 6,5 минут. Это один из лучших показателей в стране. В МФЦ проводится консультирование, организовано сканирование документов. В каждом МФЦ есть информационные терминалы, в которых можно получить исчерпывающий перечень всех услуг, оказываемых в МФЦ, центры оборудованы приспособлениями для свободного передвижения инвалидов. Осуществляется предварительная запись, выездной прием, внедрены электронная очередь, услуга золотой «пин-код». В итоге реализовано 18 способов получения услуг по регистрации права собственности и кадастрового учета на территории Московской области.
 
Андрей Данелюк подчеркнул положительную динамику в части обращения бизнеса и граждан через МФЦ:  «Если в 2015 году этот показатель  был порядка 15-20%, то сейчас более 55% всех обращений за услугами Кадастровой Палаты и Росреестра проходит через МФЦ, больше почти в 4 раза. В рамках мониторинга показателей регистрации права собственности доля решений о приостановлении регистрации по формальному признаку снижена с 13,8% в 2014 году до 3%. Доля решений об отказе в регистрации снизилась с 3,5% до 0,35%. Доля технических  ошибок снизилась с 6,38% и составляет сейчас 0,1%. Доля регистрационных действий в электронном виде возросла до 10% и рассчитываем, что она будет и дальше расти. с 7,2% до 25% возрастёт к концу года доля предоставления сведений в электронном виде. 
Заместитель председателя Правительства Московской области Александр Чупраков подчеркнул важность оказываемых услуг: «Какая бы ни была позитивная статистика и динамика, крайне важно следующее: человек может регистрировать право собственности раз в жизни, и этот вопрос для него крайне важен - так же, как и для его застройщика. Наша задача добиться того, чтобы свести к минимуму, исключить отказы по формальным признакам и просрочки. Важно, чтобы мы правообладателям четко разъяснили, что мы делаем, чтобы исправить эти ошибки. В конечном итоге для каждого из тех, кто обращается, это вопрос не статистических показателей, а жизненно важное событие, значение которого переоценить очень сложно».  
 
Своим опытом постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на недвижимое имущество в электронном виде поделились потребители госуслуг – члены ассоциации застройщиков ООО «Эталон-Инвест и ООО ГК «Мортон».
 
Заместитель генерального директора ООО «Эталон-Инвест» Андрей Ерехинский рассказал, что компания ровно год осуществляет регистрацию в электронном виде, в октябре 2015 года прошла первая регистрация договора долевого участия, и с тех пор они используют эти процедуры. Основные регистрационные действия для застройщика -  регистрация права собственности на объект недвижимости (первичная регистрация); регистрация сделки об ограничении (обременении) права -  регистрация договора участия в долевом строительстве; регистрация права собственности (вторичная), совместно с заявлением о переходе права, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости. Все эти действия можно производить непосредственно в электронном виде. Подача документов осуществляется с рабочего места сотрудника и в любое время. При этом срок электронной регистрации составляет 5 дней, государственная пошлина для физических лиц составляет 70%. На данный момент компанией «Эталон-Инвест», по словам Андрея Ерехинского, зарегистрировано более 1200 пакетов для регистрации прав собственности, более 100 – для регистрации договоров участия в долевом строительстве, по всем принято положительное решение.
 
Кроме того, Андрей Ерехинский пояснил, что для подачи 1000 пакетов документов в электронном виде ООО «Эталон-Инвест» понадобились усилия только двух сотрудников в течение пяти рабочих дней - без переработок и с обеденным перерывом. По каждому из этой тысячи пакетов документов в итоге через пять дней были приняты положительные решения и зарегистрировано право собственности.
 
«На рабочей встрече с бизнес-сообществом, организованной по итогам Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив, в рамках поручения вице-губернатора Московской области И.Н. Габдрахманова были обсуждены наши общие итоги, - прокомментировал заместитель министра имущественных отношений Московской области Андрей Данелюк. – В частности, создана развитая сеть из 104 МФЦ и 1248 окон, в каждом из которых оказывается полный спектр услуг по регистрации прав и кадастровому учету, снижены сроки регистрации до 7 дней и кадастрового учёта до 6, осуществляется автоматизированный мониторинг сроков оказания услуг, сегодня гражданин может подать документы 18 способами, обеспечена доступность оказания услуг, среднее время ожидания в очереди в МФЦ - 6,5 минут). Отмечено, что Росреестр Московской области занимает одно из ведущих мест в стране по рейтингу федерального Росреестра. Задачи, которых будем совместно добиваться - необходимо формализовать процедуры регистрации, решать технологические проблемы, развивать бесконтактные технологии. Услуги должны быть четко описаны, прозрачны, доступны».
 
«Три основных вопроса требуют решения, - подытожил заместитель министра имущественных отношений Московской области Андрей Данелюк. - Первый - законодательного уровня. Только с 1 января 2017 года можно будет в электронном виде обмениваться документами, пока мы их возим между Росреестром и МФЦ, Кадастровой палатой на машинах. После вступления в силу закона еще сократятся сроки – минус 2 дня. Второе - вопросы технологического характера, связанные  с зачислением денежных средств через ГИС ГМП, что влияет на сроки электронной регистрации. Третий блок вопросов - в целях повышения эффективности и улучшения инвестиционного климата Минмособлимущество будет инициировать обращение в Росреестр РФ по вопросам, связанным с конкретным описанием  и формализацией всех процедур регистрации. Граждане перед подачей документов - вместо отстаивания в очередях за консультацией Росреестра, - должны иметь возможность получить полную исчерпывающую информацию по порядку регистрации, полному перечню документов, необходимых для подачи на регистрацию, срокам регистрации и стоимости госпошлины. Решение этих вопросов позволит повысить эффективность процедур регистрации права собственности и кадастрового учета, а значит и улучшить общий инвестиционный климат в Московской области.