alertmedalcalendarfacebookglassesinstagrammailnotes2odnolassnikirssstructuretwittervk
Другие порталы
28 апреля
2016
11:46
29

Минмособлимущество снизило кадастровую стоимость земельного участка в 3,5 раза – с 6 миллионов до 1 миллиона 700 тысяч рублей

Кадастровая ошибка, увеличившая земельный налог в 3,5 раза, исправлена, бесспорно и бесплатно. В результате сумма земельного налога для владельца участка уменьшена и вместо 18 408 руб. составляет теперь 5 200 руб.

В Министерство имущественных отношений Московской области обратилась Елена Елисеева, сообщив о высокой кадастровой стоимости земельного участка площадью 11 соток в Раменском районе. В результате кадастровой оценки 2013 года кадастровая стоимость земельного участка возросла в три раза и составила 6 136 203 руб. (557 330 руб./сот.).

Минмособлимуществом совместно с Кадастровой палатой проведена проверка определения кадастровой стоимости земельного участка Елены Елисеевой. Выявлена ошибка, связанная с неконкретным видом разрешенного использования, указанным в документах. 

- В документах вид разрешенного использования  земельного участка "под многоквартирные жилые дома с этажностью не более 4 этажей" является неоднозначным, - прокомментировал начальник Управления оценки и планирования Министерства имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков. - Такой вид предусматривает возможность  строительства многоквартирных домов, поэтому в кадастровой оценке земельный участок был отнесен к многоэтажным жилым домам, кадастровая стоимость которых значительно выше. Дело в том, что по методике Министерства экономразвития РФ при неоднозначном виде разрешенного использования принимается максимальная стоимость. Но в действительности на земельном участке по факту возможно строительство только индивидуального жилого дома. Поэтому Министерством имущественных отношений Московской области выявленная техническая ошибка оперативно исправлена, кадастровая стоимость снижена до 1 738 049 (157 900 руб./сот.). Таким образом, земельный налог снижен в 3,5 раза, с 18 408 руб. до 5 200 руб.

Такие ошибки кадастровой оценки Минмособлимуществом исправляются бесспорно и бесплатно.  Работа по исправлению кадастровых ошибок ведется системно с начала 2015 года. Таким образом исправлены ошибки кадастровой оценки более 85 тыс. земельных участков, что составляет 3% от всех земельных участков на территории Московской области (их 3 миллиона 300 тысяч).  

Собственнику, не согласному с кадастровой стоимостью, достаточно обратиться в Минмособлимущество письменно или на электронную почту министра andreyaverkiev@mosreg.ru, чтобы провести проверку и исправить стоимость в случае ее неправильного определения.

Главное - не забыть указать кадастровый номер и контактные данные для оперативной связи.