alertmedalcalendarfacebookglassesinstagrammailnotes2odnolassnikirssstructuretwittervk
Другие порталы
18 октября
2016
12:28
108

«Мы хотим побудить собственника легализовать неучтенную недвижимость»

Вовлечение незарегистрированных объектов недвижимости в налоговый оборот позволит привлечь в бюджеты поселений Подмосковья дополнительно порядка 1,8 млрд рублей, - сообщил на пресс-конференции 13 октября в агентстве «Интерфакс» заместитель Председателя Правительства Московской области Александр Чупраков. 

В пресс-конференции по теме "Масштабный проект по выявлению незарегистрированных домов, коттеджей и других построек в Московской области» участвовали заместитель руководителя УФНС России по Московской области Александр Комзов, генеральный директор ГУП МО «МОБТИ» Владислав Мурашов. 

«В 2015 году мы провели кадастровую оценку  8, 8 млн объектов недвижимости – в том числе жилых, садовых домов, сетей, линий электропередач, гаражей, - рассказал Александр Чупраков. - Часть из них:  2,6 млн объектов  недвижимости - это жилые, садовые и дачные дома, владельцы которых поставили их на кадастровый  учет, зарегистрировали право собственности и платят налоги

По результатам работы с информационными базами, по итогам осмотра мы пришли к выводу, что дополнительно к ним еще порядка 30% не поставлены на учет - то есть около 800 млн. дополнительно к  2,6 млн. И если собственники  их поставят на учет, то это дополнительно даст  в бюджеты поселений сумму порядка  1 млрд  800 млн рублей». 

Эта работа в Московской области идет, и уже есть первые результаты. По итогам разъяснительной работы с владельцами, в ходе которой собственникам вручаются уведомление и памятки с алгоритмом действий, где просто и понятно написано, как им поставить свой объект капитального строительства на учет, как зарегистрировать права, 15% владельцев уже в процессе оформления прав собственности. 

«Мы напоминаем о необходимости оформить  права на объект, это обязанность - платить налоги, она для каждого, - сообщил Александр Чупраков. – После того, как регистрация будет проведена и владельцем получена выписка, данные автоматически будут отправлены в налоговую службу, и объект станет объектом налогообложения». 

Комиссии из представителей Министерства имущественных отношений Московской области, УФНС по Московской области, ГУП МОБТИ, представителей территориальных администраций обошли 8 муниципалитетов, в течение месяца начнутся рейды еще в 14 ближайших к МКАД муниципалитетов. 

«Выявление незарегистрированных объектов на территории Московской области по плану должно завершиться к 1 мая следующего года. Уже будут все муниципальные образования задействованы, - сообщил генеральный директор ГУП МОБТИ  Владислав Мурашов. - Сейчас выявлено порядка 3 тыс. незарегистрированных объектов на территориях, прилегающих к МКАД. Число сейчас небольшое, но мы оцениваем, что по всей области будет выявлено более сотни тысяч объектов». 

«Эта работа важна еще и потому, что 1 января 2017 года заканчивается переходный период, когда гражданам можно избежать штрафов за отдельные нарушения НК РФ, - пояснил Александр Чупраков. - Со следующего года, если Налоговая служба зафиксирует наличие объекта, за который не уплачиваются налоги, собственнику начислят налоги сразу за три последних года и взыщут штраф – 20% от неоплаченной налоговой суммы. Помимо того, недвижимость без государственной регистрации права по суду может быть признана самовольной постройкой. Владельцу такого объекта по Гражданскому Кодексу угрожает снос. Именно поэтому мы уже сейчас заблаговременно начали эту работу, чтобы люди спокойно через МФЦ могли оформить эти документы. Наша задача не применение штрафных санкций, а напоминание, что это надо сделать. Но нужно помнить и об ответственности – если этого не сделать, то наступит ответственность в соответствии с Налоговым кодексом». 

«УФНС по Московской области активно рассылает налоговые уведомления, на данный момент порядка 3 млн налоговых уведомлений уже передано в «Почту России», - сообщил заместитель руководителя УФНС по Московской области Александр Комзов. - Практически все уведомления уже переданы налогоплательщикам». 

Для этого же придуман механизм, который должен подвигнуть владельцев оформить свою недвижимость. 

«Мы продумали механизм, который будет обсуждаться с Федеральной налоговой службой, Минэкономразвития, с коллегами из других субъектов, он должен побудить собственников к регистрационным действиям, - сообщил Александр Чупраков. - Мы добиваемся внесения изменений в Налоговый кодекс, где стоимость выявленных объектов недвижимости будет определяться как кадастровая стоимость участка, на котором они расположены, умноженная на определенный коэффициент, например, на пять. Хозяин, получив, налог за землю, увеличенный в пять раз, я думаю, сразу начнет процесс оформления документов». 

У владельца неучтенного объекта недвижимости будет два варианта решения. 

«Когда придет уведомление на упрощенный налог, владелец вправе сказать: ладно, хорошо, примерно все правильно – нет причин для спора, либо он не согласится и пригласит кадастрового инженера для определения реальной базы для налогообложения, - говорит Александр Чупраков. - Этот метод налогообложения объектов недвижимости через коэффициент от кадастровой стоимости земли – тоже побудительная мера, погрешность будет в сторону увеличения – иначе смысл такой меры теряется. Но это должно побудить собственника определить кадастровую стоимость объектов недвижимости более точно». 

«Это  новая идея, которую мы будем активно обсуждать, - сообщил Александр Чупраков. - Но все-таки хочу напомнить каждому собственнику, независимо от  того, где он живет, сколько объектов у него в разных регионах России: нужно оформить документы на объекты недвижимости.  Именно поэтому  Кадастровая Палата с Росреестром не только в Московской области, но и во всей стране добиваемся максимального упрощения и четкой регламентации всех процедур – коллеги из Росреестра Московской области максимально уменьшили срок регистрации права собственности - сейчас он составляет  7 дней в бумажном виде, и 5 дней онлайн».